Информация по вопросу законодательного регулирования мероприятий по освоению садовых земельных участков и огородных земельных участков

Подробности

Опубликовано: 10.06.2025 14:11

Просмотров: 55

Под освоением земельных участков понимается выполнение правообладателем мероприятий по приведению участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

Устанавливается также, что правообладатель приступает к использованию земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него.

Изменения в законодательстве

Земельный кодекс Российской Федерации дополнен новой статьей, определяющей освоение земельного участка из состава земель населенных пунктов. Срок для такого освоения установлен в три года; есть ряд предусмотренных исключений.

Положения об освоении земельных участков также распространяются на садовые и огородные земельные участки.

Также внесены изменения в Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Установлено, что к садовым и огородным земельным участкам независимо от их принадлежности к определенной категории земель применяются положения Земельного кодекса РФ об освоении земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов.

Полномочия Правительства РФ

Указанным Законом установлено, что перечень мероприятий по освоению садовых и огородных земельных участков, а также признаки их неиспользования устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Новые постановления Правительства РФ

Опубликованы два подготовленных Росреестром постановления Правительства РФ, вступившие в силу с 1 марта 2025 года.

1. Постановление «Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков»
   Предусмотрено семь видов мероприятий, в том числе:

   • освобождение участка от деревьев, кустарников, сорных растений, препятствующих его использованию;

   • освобождение участка от предметов, приведших к его захламлению;

   • освобождение участка от отходов производства и потребления;

   • осушение или увлажнение участка (при необходимости);

   • производство земляных работ (при необходимости);

   • рекультивация земельного участка.

2. Постановление «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков»
   Указываются соответствующие признаки, в том числе:

   • разрушение или повреждение конструктивных элементов зданий (крыши, стен, фундамента) при отсутствии ремонта более 5 лет;

   • захламление более 50% площади участка предметами или отходами, либо наличие сорных растений выше 1 метра (при отсутствии уборки более года);

   • отсутствие сельскохозяйственной деятельности на участке в течение 3 и более лет подряд.

• Назад
• Вперёд